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標題:[灌水]房市進入曖昧期 民眾抱怨房價亂利
msccabcedf
美女呀,離線,留言給我吧!
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註冊:2010年9月20日
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[灌水]房市進入曖昧期 民眾抱怨房價亂利
未來房市到底漲或跌,不少民眾越來越覺得一頭霧水!進入九月中旬,「政府打房」仍舊是國內房市的熱門議題,北市房地產的交易量甚至下滑三成,似乎顯示政府打房奏效。但隨著五都三合一選舉將近,相關的政績及競選支票相繼出籠,部份房地產區域卻又屢創天價,或者傳出建商推案再創新高的消息,導致到底能不能在現階段置產,成為民眾心中最大的疑惑。   根據東森房屋不動產研究室的統計指出,多數人認為,現階段政府在房市政策因應上,最應加強「房價的控管」,明顯反映出民眾對政府房酒店打工市資訊控管不力的無奈,即使政府亟欲針對房價透明作相關規範,但老百姓們仍然不知該如何運用。   東森房屋不動產研究室副理張漢超表示,在可複選的情況下,民眾認為「房價應有效控管」的佔比為21.1%,其次認為「房貸利率應降低」的比率也高達20.9%,第三是「房地產相關稅率應調降」佔16.1%。   張漢超強調,合計上述前三項佔比已超過總票數的五成,可明顯透露民眾期待政府的打房政策,也應考慮一般民眾實際購屋的需求,並希望能儘速收效。   至於民眾購屋酒店上班時對於屋齡的考量,則以先建後售的新成屋為首要,其次為一年至五年的中古屋,然後接著按照屋齡,考量的比例隨之遞減。   視訊美女但最有趣的是,先售後建的預售屋,反而不及五年至十年的中古屋搶手。張漢超分析,主要是近期預售屋的糾紛不斷,再加上內政部與建商對於納入坪數的爭議仍有分歧,因此民眾對於預售屋的態度轉趨於保守。   另外,同樣讓人意外的統計則是,有高達78%的人購屋選擇,都強調要找十年內的中古屋。張漢超認為,雖然前些日子都更議題引起一陣沸揚,但民眾購屋考量時,還是回歸現實面,畢竟都更耗時太久,時程又非自己可掌控,而且在重劃區熱絡,興起一辣妹視訊批批新屋的帶動下,民眾明顯偏好屋齡新一點的房屋,這也是近幾年來許多投資客在購屋後加以整理、裝潢後轉售獲利的原因。   張漢超指出,民眾對於住的問題其實相當敏感,對於房市政策及市場動向,往往直接反應在購屋意願上,間接會影響資金的流通,因此政府專注打房、加強房市控管之餘,也應負起教育社會大眾的義務,讓有實際購屋需求、自住的民眾能有自主判斷市場能力,在個人購屋的重大決策上有依循方向。

2010/9/20 上午 02:21:02
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