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標題:房市/有錢人的秘密?買仁愛鳳翔24年千萬富翁變億萬富豪
scsacmjov
帥哥喲,線上,有人找我嗎?
等級:新手上路
文章:6
積分:126
註冊:2010年7月12日
發貼心情
房市/有錢人的秘密?買仁愛鳳翔24年千萬富翁變億萬富豪
買對不動產,不僅可以保值,還可以增值。根據房仲業者調查七0年代的北市十大名宅後發現,若是一手屋主,平均至少有630.27%的報酬率,其中舊十大名宅之首的仁愛鳳翔大樓,如果持有24年,換算年報酬率達34.5%,24年來漲了828.6%,也就是說,如果一直沒有換手,到現在已經賺了8倍多。 台灣房屋調查七0年代興建的北市十大名宅最新成交行情發現,和2、30年前開價平均每坪約16.3萬元相較,房價漲幅都相當驚人,且今年第2季行情大多落在每坪95萬~130seo大陸新娘元間,十大名宅平均年報酬率約28.34%。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示,十大名宅大都坐落在北市敦化南路和仁愛路交匯的黃金十字軸線上,儘管屋齡約20~30年,但林蔭大道形成的豪宅地段仍無法取代,因此房價都有每坪100萬元以上的水準。 調查發現,舊北市十大名宅報酬率排名以鳳翔居冠,鳳翔大樓目前平均房價每坪130萬元,也是十大名宅中單價最貴的,若以民國75年鳳翔推案時開視訊美女價每坪14萬元換算,24年漲了8.29倍,即漲幅高達828.6%,平均每年有34.5%的報酬率。漲幅排名第2為陛廈的792.9%,東帝士花園廣場和翠亨村以763.6%並列第3。 邱太?表示,鳳翔大樓民國74、75年由太平洋建設興建,當初開賣時每坪僅14萬元,歷經24年,平均每坪成交金額已站上130萬元,當初鳳翔大樓第一手的屋主持有至今,以最小坪數77坪計算,當影音聊天年總價1078萬元,但目前市值已高達1億元,已晉升億萬富翁之列。 鳳翔大樓位於仁愛路圓環附近,距離忠孝東路、敦化南路、延吉街僅500公尺,生活機能相當完善,且附近中古名宅都有公設低、市場釋出量少的優勢,所以只要一有物件釋出立刻造成搶買。 台灣房屋仁愛圓環店店長施光明指出,鳳翔大樓開賣時的價格並不算高,和民國77年的信義路、新生南路口的艾菲爾開價每坪30萬元相比,鳳翔只有愛菲爾的一半。民國75年鳳翔大樓剛推出來時,剛好碰上台灣房地產的最低潮時期,到了第二年,國產局標售華航土地,國泰人壽以每坪90萬元左右的天價取下後,帶動台灣房地產開始大漲,鳳翔的價格迅速飆升。


2010/7/23 上午 02:01:10
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